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太原电视台1整体财务稳健 雅居乐手握足够资金偿

2021-11-08 11:34 90比分网/海城/90比分网 | 阅:977

太原电视台1整体财务稳健 雅居乐手握足够资金偿

原标题:整体财务稳健 雅居乐手握足够资金偿还到期债务

11月4日,雅居乐(HK.3383)发布自愿性公告,披露其已提前回购部分优先票据,同时公司手握足够资金可偿还到期债务。在当前较为波动的市场环境下,雅居乐以实际行动提振市场信心,显示其拥有审慎的资金管理及良好企业信用,以打消市场及投资者顾虑。

提前回购优先票据 资金渠道畅通

在11月4日发布的自愿性公告中,雅居乐对外释放了两大积极信号。

其一,积极回购部分优先票据。根据公告,截至11月4日,雅居乐已回购本金一千万美元的优先票据加上应计及未付利息,该优先票据为本金总额2亿美元2021年11月18日到期的3.85%优先票据。

其二,就市场所关注的离岸债务及偿还问题,雅居乐表示已筹措足够资金偿还到期债务。公告显示,于2021年6月30日,雅居乐拥有现金及现金等值项目人民币465亿元及有限制现金人民币106亿元,其中于境外持有现金及现金等值项目约人民币33亿元。

在此基础上,雅居乐积极通过境外融资及境内资金转至离岸等举措,确保境外资金充裕,保持良好流动性。公告指出,自2021年7月1日起至10月31日止,雅居乐已自离岸发行优先债券筹得相当于人民币46亿元的现金,分别包括于2021年7月发行的优先票据及于2021年9月发行的优先票据,并已由境内转至离岸的资金约人民币35亿元。雅居乐在公告中指出,根据其目前可取得资料,相信于有需要时,其可转移额外离岸资金偿还其离岸债务责任。

与此同时,雅居乐也在此次公告中再次向市场及投资者派发“定心丸”:“参照本公司于2021年10月25日作出之公告,本公司向其投资者保证其有足够资金偿还到期债务,本公司在本公告中再次确认该声明。”

延续稳健态势 有助抵御风险

在当前市场环境下,“稳健”已成为市场和行业对房企的主要期待。雅居乐延续了其一贯的稳健风格,实现了财务管理与业务发展的平衡。

在财务表现上,截至2021年6月30日,雅居乐“三道红线”零踩线,已顺利跻身“绿档”阵营。其中,剔除预收款后的资产负债率为68.4%,较2020年末下降3.5个百分点;净负债率较2020年末再度大幅下降15.7个百分点至45.3%;现金短债比为1.18倍。显示雅居乐的财务安全边际正不断提升,整体资产杠杆风险较低。

与此同时,雅居乐高度重视企业信用,实现债务结构的不断优化。于2021年6月,已悉数赎回到期的1亿美元8.55%的优先永续资本证券,并将视情况适时赎回现存的其他永续债,其永续债规模将不再增加;同时,雅居乐还于10月11日以自有资金按时兑付两笔到期额度分别为人民币18亿元及人民币12亿元的境内公司债券。至此,雅居乐于2021年内到期的境内公司债已悉数偿清。

在销售表现上,得益于前瞻性的战略布局及产品销售策略,雅居乐在销售规模实现稳步增长。据此前公告显示,截至2021年9月30日止九个月,雅居乐已顺利跨过千亿门槛,录得预售额为人民币1021.8亿元,同比增长13.82%;对应建筑面积667.7万平方米,平均价为每平方米人民币15303元。

雅居乐稳健的财务表现与持续释放的发展潜力,也为其赢得了大行机构的唱好。自8月以来,陆续在其报告中给予或维持雅居乐“买入”、“跑赢大市”等评级。

在国际评级方面,于雅居乐发布自愿性公告的同一天,穆迪也发布对雅居乐的最新评级,确认并维持雅居乐“Ba2”企业家族评级和“Ba3”高级无抵押评级不变。尽管基于严峻的外部经营和融资环境,穆迪下调了对雅居乐的展望,但其报告表示,评级的维持反映了穆迪预计雅居乐将保持充足的流动性,这将为雅居乐未来6-12个月内的高额再融资需求提供一定的灵活性。同时,穆迪表示,如果雅居乐增强了融资准入、流动性和信贷指标,并保持稳定的运营现金流,展望可能会被上修为稳定。

穆迪还预计,雅居乐将采取各种措施积极应对再融资需求。从雅居乐近期连续的动作中不难看出,在保障现金流安全与财务健康的要务之下,其正通过审慎资金管理、良好资信表现、积极促销回款、加强沟通等举措,提升公司抵御风险的能力,为未来高质量、可持续发展打下基础。(CIS)

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